Complesso residenziale

Parco Damiani

San Benedetto del Tronto
4 Edifici con finiture di pregio
43 unità immobiliari

Cos’è il Parco Damiani?

Il Parco Damiani è un moderno complesso residenziale immerso nel verde situato a pochi passi dal centro di San Benedetto del Tronto.
In costruzione all’interno dell’ex Area Formentini, con accesso riservato dalla signorile Via Padre Sigismondo Damiani, le nuove costruzioni in classe A si rivolgono a chi desidera una nuova abitazione di alta qualità e dotata di tutti i comfort del lifestyle contemporaneo.
Tutto il complesso è stato progettato nel rispetto delle norme antisismiche e garantisce alti standard di sicurezza e privacy a tutti i residenti.

Crediamo fortemente nel progetto del Complesso Residenziale Parco Damiani, per questo vi proponiamo in vendita residenze di varie tipologie e dimensioni.
Vi garantiamo la massima qualità per soddisfare i vostri desideri.

Gianni Spina, titolare del Gruppo Immobiliare Spina&Marchei

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Il Parco

A pochi passi da Viale De Gasperi, vicino al centro di San Benedetto del Tronto e in un’area fornita da tutti i servizi, il Complesso Residenziale Parco Damiani sorge all’interno dell’ex proprietà Formentini.
Le 4 strutture, immerse nella pineta secolare, sono circondate da un’ampia area verde curata con aiuole e alberi ad alto fusto che creano un’ambiente privato e confortevole per tutti i residenti.

Edifici

Appartamenti

Negozi

Finiture di pregio

Progettate dall’Architetto Domenico Sfirro e realizzate dalle maestranze della ditta Ediltesino Group tutte le unità immobiliari sono caratterizzate dall’attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture.

A livello impiantistico sono stati progettati i migliori sistemi all’avanguardia come, ad esempio, il riscaldamento e la climatizzazione a pavimento completa di impianto di deumidificazione su tutti gli alloggi e la predisposizione per l’istallazione di tapparelle elettriche e di impianti di allarme.

Le finiture sono state accuratamente selezionate tra le migliori proposte del territorio.
Ogni acquirente avrà la possibilità di scegliere l’eccellenza dei materiali per personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto.

Garanzie di acquisto

Le residenze avranno dimensioni e caratteristiche differenti e potranno essere personalizzate internamente a seconda delle vostre preferenze. Il valore di vendita può essere calcolato a partire da 2500 € al metro quadro e per l’acquisto sarà sufficiente solo un piccolo acconto del 10% dell’intero importo, garantito – come per legge – da lascio di fideiussione a vostro favore.
La restante somma potrà essere versata al termine della realizzazione con atto notarile, anche con mutuo e nessuna commissione di agenzia sarà dovuta dall’acquirente.

Volete prima vendere la vostra casa? Possiamo valutare la permuta del vostro appartamento a quotazioni di mercato con l’acquisto di una nuova residenza presso il Parco Damiani. Inseriremo il vostro precedente immobile nel mercato e per l’acquisto di una nuova residenza al Parco Damiani pagherete solo la differenza valutata del valore!

Edificio A1

Ampie metrature interne ed esterne.

Con 16 appartamenti di 4 tipologie differenti rappresenta la struttura più grande dell’intero complesso residenziale, con esposizione ottimale in tutte le direzioni.
Posizionata sul lato nord del Parco Damiani ha una ampia area verde di pertinenza che garantisce privacy a tutti i residenti e la presenza di giardini di grandi metrature per gli appartamenti al piano terra.

Tipologia 1

La tipologia 1 identifica gli appartamenti che affacciano verso gli edifici esistenti e che hanno esposizione predominante N/E che consente una piacevole illuminazione naturale durante la prima parte della giornata. Tutti gli appartamenti della tipologia 1 hanno un’ampia metratura superiore ai 100 mq che comprende zona giorno con cucina open space, un comodo ambiente adibito a ripostiglio/lavanderia, 3 camere da letto e 2 bagni. L’appartamento al piano terra vanta un giardino di 100 mq con patio pavimentato mentre gli appartamenti ai piani superiori presentano terrazze abitabili di circa 10 mq.

  • SUPERFICIE: 101.85mq
  • TERRAZZO: 40.37mq
  • GIARDINO: 109mq

Scarica la scheda della tipologia 1

Tipologia 2

La tipologia 2 comprende gli appartamenti rivolti a S/E con affaccio all’interno del complesso residenziale. Gli appartamenti della tipologia 2 hanno un’ampia metratura di circa 90 mq con zona giorno e cucina con collegamento diretto al patio/giardino nel piano terra o al terrazzo nei piani superiori, 2 camere da letto e 2 bagni. Il giardino di pertinenza dell’unità immobiliare al piano terra è di circa 70 mq, di cui la maggior parte pavimentata, mentre le terrazze previste per i piani superiori sono di circa 10 mq.

  • SUPERFICIE: 97.54mq
  • TERRAZZO: 66.92mq
  • GIARDINO: 10.46mq

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Tipologia 3

Completamente rivolti verso l’interno del complesso residenziale, gli appartamenti della tipologia 3 sono le unità che garantiscono maggiore privacy. La metratura in questo caso è differente tra i vari piani. Al piano terra il bilocale di 70 mq compensa la metratura contenuta con un ampio giardino pavimentato mentre ai piani superiori gli appartamenti prevedono una camera da letto in più e sono provvisti di terrazzo esposto a S/O.

  • SUPERFICIE: 64.55mq
  • TERRAZZO: 68.34mq
  • GIARDINO: 15.08mq

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Tipologia 4

Appartamenti di media metratura costituiscono la tipologia 4 di questa struttura. Gli 80 mq sono perfettamente suddivisi in una comoda zona living open space, 2 camere da letto, un bagno e ripostiglio/lavanderia. L’affaccio riservato sull’ampio giardino del piano terra conferisce intimità all’unità immobiliare mentre ai piani superiori le terrazze coperte aumentano la superficie abitabile.

  • SUPERFICIE: 76.76mq
  • TERRAZZO: 37.26mq
  • GIARDINO: 67.73mq

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Edificio A2

Villini con ingresso indipendente.

La struttura, nonostante sia a ridosso della strada statale, è perfettamente isolata a livello acustico e visivo con affacci esclusivamente rivolti all’interno del complesso residenziale.
Prevede locali commerciali su piano strada e 3 unità immobiliari a 2 piani con la stessa tipologia.

Piano terra

Denominati villini per la grande privacy per garantiscono ai residenti nonostante la vicinanza alla strada statale. Grande attenzione è stata riservata alla progettazione e all’esposizione dei singoli appartamenti che affacciano tutti verso il parco interno e all’isolamento termico e acustico che isolano gli ambienti dai suoni della città. Altissima qualità delle finiture anche nella zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e un secondo bagno. Riservati e dinamici sono ideali per una famiglia giovane.

  • SUPERFICIE: 105.11mq
  • TERRAZZO: 26.20mq
  • GIARDINO: 9.49mq

Scarica la scheda della tipologia villino

Primo piano

Un’unica tipologia in comune per i 3 villini indipendenti della struttura denominata A2.
Ingresso indipendente per le singole unità immobiliari con accesso dal grazioso patio abitabile circondato dal giardino. Disposte su 2 livelli presentano al piano terra un’ampia zona giorno con cucina open space e ambienti di servizio dedicati e al piano superiore la zona notte con 2 camere e doppi servizi.

  • SUPERFICIE: 105.11mq
  • TERRAZZO: 26.20mq
  • GIARDINO: 9.49mq

Scarica la scheda della tipologia villino

Edificio B

Circondato dal verde.

Con accesso dalla signorile Via Padre Sigismondo Damiani, all’interno dell’ex proprietà Formentini, l’edificio B è quello che maggiormente rappresenta l’intervento di nuova costruzione. Immerso all’interno della pineta secolare, le unità immobiliari di alta qualità costruttiva, garantiscono privacy a tutti i residenti e la garanzia di vivere all’interno di un’area verde a due passi dal centro cittadino e da tutti i servizi.

Tipologia 1

La metratura più ampia dell’intero complesso residenziale prende forma nella tipologia 1 di questa palazzina. I 113 mq interni si compongono in un grande soggiorno, cucina separata, 3 grandi camere da letto, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia. L’esposizione su tre lati è enfatizzata al piano terra da giardino di oltre 200 mq con terrazzamenti di ulteriori 100 mq suddiviso in zone funzionali all’abitabilità dell’appartamento.

  • SUPERFICIE: 113.87mq
  • TERRAZZO: 96.09mq
  • GIARDINO: 225.73mq

Scarica la scheda della Tipologia 1

Tipologia 2

La tipologia 2 è un appartamento di 70 mq circa disposto longitudinalmente alla struttura e con affaccio su un unico lato che al piano terra prevede un’ampia zona pavimentata e ai piani superiori vede posizionati comodi terrazzi coperti.

  • SUPERFICIE: 70.88mq
  • TERRAZZO: 67.16mq
  • GIARDINO: 20.40mq

Scarica la scheda della Tipologia 2

Tipologia 3

Speculare alla tipologia 1, con una metratura leggermente inferiore, si compone in un grande soggiorno, cucina separata, 3 grandi camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio/lavanderia. Il giardino al piano terra circonda l’unità immobiliare sui tre lati dividendo in zone funzionali le aree pavimentate.

  • SUPERFICIE: 105.36mq
  • TERRAZZO: 86.73mq
  • GIARDINO: 40.08mq

Scarica la scheda della Tipologia 3

Edificio C

Rivolto verso la signorile Via Padre Sigismondo Damiani, comprende 12 appartamenti in 3 diverse tipologie tutte di metrature similari comprese tra i 70 e i 90 mq. Il concept progettuale viene esaltato dalle finiture di alta qualità previste per ogni appartamento e ogni unità immobiliare può ritenersi unica.

Tipologia 1

La tipologia 1 di questo edificio è rivolta all’interno del complesso residenziale con un’esposizione ottimale che consente una piacevole illuminazione naturale durante tutta la giornata. Tutti gli appartamenti della tipologia 1 hanno una metratura di circa 80 mq che comprende zona giorno con parete cucina, un comodo ambiente adibito a ripostiglio/lavanderia, 2 camere da letto e 2 bagni. L’appartamento al piano terra vanta un giardino di 80 mq con patio pavimentato mentre gli appartamenti ai piani superiori presentano terrazze abitabili di circa 10 mq.

  • SUPERFICIE: 87.96mq
  • TERRAZZO: 79.44mq
  • GIARDINO: 10.32mq

Scarica la scheda della Tipologia 1

Tipologia 2

La tipologia 2 è rappresentata da un appartamento di circa 70 mq disposto longitudinalmente alla struttura e con affaccio su un unico lato che al piano terra prevede un’ampia zona pavimentata e ai piani superiori vede posizionati comodi terrazzi coperti.

  • SUPERFICIE: 73.86mq
  • TERRAZZO: 38.38mq
  • GIARDINO: 15.12mq

Scarica la scheda della Tipologia 2

Tipologia 3

Speculare alla tipologia 1, con una metratura leggermente inferiore, la tipologia 3 si compone di un grande soggiorno con cucina, 2 grandi camere da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Il giardino di oltre 100 mq al piano terra circonda l’unità immobiliare sui tre lati dividendo in zone funzionali le aree pavimentate.

  • SUPERFICIE: 68.47mq
  • TERRAZZO: 104.72mq
  • GIARDINO: 27.67mq

Scarica la scheda della Tipologia 3

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Viale De Gasperi 113, San Benedetto del Tronto
e via Mare 178, Porto d’Ascoli